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下一个机遇之地!土耳其移民新政撬动房地产市场

发布日期:2019年06月13日 13:43

对于土耳其,国人的印象可能更多的是它的历史:东罗马帝国,君士坦丁堡,以及优美的人文地理风光。事实上,现代的土耳其,是G20集团新兴经济体,也是欧盟候选国和关税同盟国,加入欧盟后甚至能对法德形成强大压力的8000万人口大国。

 

敏感的海外房产投资爱好者,在上半年可能会有种感受,此前少有耳闻的土耳其房产信息正渐次地出现在国内各类渠道中,种种迹象似乎表明——

这里,是中国买家的下一个机遇之地!

海外买家下注土耳其房地产市场

日前,土耳其统计局(TurkStat)公布最新数据,在土耳其房地产市场Q1季度对外国人的销售创下历史新高后,4月份总体房屋销售又创下历史新高。

 

TurkStat统计数据显示,4月份外国人在土耳其购买了3,720套房屋,使4月份成为土耳其有史以来销售最好的月份。之前的1~3月房地产销量达到13,338套,较2018年同期的7,341套增长82%!

 

海外买家的最热门购房地点:伊斯坦布尔

目前,最大的海外买家是来自沙特、科威特等海湾国家以及俄罗斯的富人们,大多青睐土耳其经济、旅游中心的房产。

 

“世界一线城市”伊斯坦布尔最受喜爱。仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了1,839套房产,同比去年同期大涨172%!

 

地中海沿岸的安塔利亚售出676套位居第二,首都安卡拉位居第三,售出210套。如果包括土耳其国内销售数据,前三位则依次是伊斯坦布尔、安卡拉和爱琴海沿岸的伊兹密尔。


最大的利好:立法放松

土耳其房地产销售出现的增长,与土耳其近期的一项立法修正案有很大关系,土耳其修法放松了外国公民的消费支出限制。

 

自2017年1月以来,土耳其通过各种方式赋予外国人公民身份,其中包括购买价值至少100万美元的房产。更具有关键性意义的举措出现在2018年9月18日,土耳其对《公民法案》做出修订,将取得土耳其国籍的购房金额门槛大幅降低75%,仅需25万美元!

 

此外,土耳其里拉兑其他货币的波动性贬值,令外国买家能以更低成本获得土耳其房产,对外国买家免征增值税也减少了投资支出。

 

而且,土耳其政府已密集出台了一系列的优惠措施。2017年,土耳其政府出台外国购房者优惠措施:

土地注册处的业权契据费由2%减至1.5%。

购买土房产但不在土居住,增值税豁免(外币支付,持有房产不少于12个月)

“承诺出售协议”的印花税从0.95%降至0%。

 

在2018年11月1日,又新生效了一批临时性或长期性减税措施:

住房销售和家具行业的增值税从18%降至8%,直至2019年12月31日。

较低的产权契约费率从4%降至3%(卖方1.5%,买方1.5%),直至2019年12月31日。

对家用电器的特别消费税暂停征收,直至2019年6月30日。

排量低于1600cc的机动车辆的特殊消费税率降至15%。

商用车的增值税税率由18%降至1%。

 

现在,土耳其入籍法案政策松动,货币波动变化,正是移民+投资土耳其的极佳节点!

 

以较低的成本投入,在经济韧性强的新兴大国的世界性著名旅游城市,获得高价值房产,更可以一举获得欧盟候选国的护照——这势必将推动越来越多的国内投资者涌入,完美复制中国买家在欧洲其他国家的成功案例!

 

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土耳其移民优势

· 一步到位拿护照,免签/落地签113国;

· 门槛低,无语言、学历、年龄和资金来源要求;

· 办理快速,无需登陆和面试,无移民监;

· 欧盟候选国,土欧关税同盟,极佳对欧营商地;

· 旅游胜地,连通欧亚,全球十大医疗旅游国;

· G20新兴经济体,,未来全球TOP5经济体;

· 美国E2条约国,E2签证快速赴美长期居留。


土耳其移民申请条件

1. 年满18周岁,无犯罪记录;

2. 在土耳其购买25万美元以上的房产(持有3年)

    * 一套或多套均可,总房价达25万美元即可。


仁和海外成立于1993年,是全国第一批、深圳市首家留学移民双资质服务机构,迄今累计帮助超过13000个家庭和个人实现海外梦想。提供美国、加拿大、香港、澳洲、英国、爱尔兰、葡萄牙、西班牙、希腊、马耳他及第三国护照等热门国家和地区的移民留学服务,如需了解更多关于移民留学方面信息,请拨打仁和海外24小时咨询热线:4006-258-956,我们将竭诚为您提供最优质的服务。


本文网址:http://m.rhvisa.com/p/p3238.html

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